Precisa trazer equilíbrio financeiro para seu (condomínio)?
Síndico, reduza a inadimplência e proteja seu condomínio.
RECUPERAÇÃO DE INADIMPLÊNCIA EM CONDOMÍNIOS
GARANTINDO A ESTABILIDADE FINANCEIRA
A inadimplência é um dos maiores desafios para síndicos e administradoras, comprometendo a saúde financeira e o bom funcionamento dos condomínios. No Castro & Silva Advocacia, entendemos essa realidade e oferecemos uma solução jurídica completa e estratégica para a recuperação efetiva das taxas condominiais em atraso.
Com uma equipe de advogados altamente especializados em cobranças judiciais para condomínios, atuamos de forma incisiva e atualizada com as mais recentes mudanças legais. Nosso objetivo é transformar a preocupação com a inadimplência em resultados concretos, garantindo a entrada de recursos essenciais para o seu condomínio.
Seja você síndico de um condomínio residencial ou empresarial, ou responsável por uma administradora, no Castro & Silva Advocacia está preparada para oferecer o suporte jurídico que você precisa para lidar com a inadimplência de forma eficiente.
Conheça nossos serviços de cobrança judicial de taxas condominiais e descubra como podemos ajudar a garantir a estabilidade financeira do seu condomínio.
Por que escolher a Castro & Silva Advocacia
Especialização e Experiência
Somos especialistas em direito condominial, com foco exclusivo na recuperação de créditos e débitos, especialmente as taxas condominiais em atraso.
Abordagem
Estratégica
Desenvolvemos um plano de ação personalizado para cada caso, buscando a solução mais eficaz e célere para a regularização dos débitos. Suporte Jurídico Completo do início ao fim do processo de cobrança.
Foco nos
Resultados
Nossa prioridade é a recuperação efetiva dos valores devidos, minimizando os impactos da inadimplência na sua gestão.
Sobre nós
+ de 2mil
Processos
+ de 12
Anos de Experiencia em Atuação
+ de15
Advogados Especialistas e Associados
Nossa fórmula de sucesso
Trabalhamos com excelência técnica, comprometimento e foco em resultados, porque o sucesso do cliente é o que move cada passo da nossa atuação.
O que alguns dos nosso clientes dizem
Fernando, síndico do Condomínio Bela Vista
“Com o apoio do escritório de Dr. Adriano, conseguimos recuperar taxas condominiais antigas com total segurança.”
Carlos M., síndico do Ed. Mirante do Vale
“O escritório resolveu um impasse jurídico do condomínio com agilidade e excelência.”
Entenda a Cobrança Judicial
Quando o condômino se torna inadimplente?
A inadimplência pode ser configurada já no primeiro dia após o vencimento da taxa condominial, caracterizando a mora. Contudo, é comum que alguns condomínios, por convenção ou costume, considerem o condômino inadimplente a partir do 31º dia de atraso. É crucial verificar o que sua Convenção de Condomínio estabelece.
Qual o momento ideal para ajuizar uma ação de cobrança?
O prazo para o ajuizamento da ação varia de condomínio para condomínio, sendo comum aguardar cerca de dois meses de atraso. Antes da medida judicial, é fundamental que o síndico realize tentativas de cobrança extrajudicial, buscando o diálogo e um acordo amigável. Somente após esgotar essas possibilidades, a ação judicial se torna o próximo passo.
O que pode ser cobrado judicialmente?
Ao iniciar o processo de execução da dívida, é possível cobrar o valor da taxa condominial em atraso, acrescido de multa de 2%, juros de 1% ao mês e correção monetária referente ao período de atraso. É importante ressaltar que a porcentagem dos juros pode ser alterada caso a Convenção de Condomínio estabeleça um percentual diferente.
Como funciona o processo de cobrança?
O primeiro passo é a reunião dos documentos essenciais para a abertura do processo, como o boleto de cobrança (considerado título executivo extrajudicial), cópia da Convenção de Condomínio e uma planilha atualizada do débito, detalhando multa, juros e correção monetária.
Com a documentação em ordem, o processo é iniciado e o devedor é citado para realizar o pagamento em até três dias ou indicar bens para penhora. Se o pagamento for efetuado no prazo, o processo é encerrado. Caso contrário, a execução prossegue e o juiz determinará a melhor forma para a quitação da dívida.
O imóvel do condômino pode ir a leilão?
Sim, essa é uma possibilidade. Se o condômino não realizar o pagamento em três dias, o valor da dívida pode ser penhorado de sua conta bancária. Caso não haja saldo suficiente, o juiz pode determinar a penhora de bens do devedor, incluindo o próprio imóvel que gerou o débito. Se a penhora do imóvel for determinada, ele poderá ser levado a leilão.
Mesmo após a determinação do leilão, o condômino ainda pode buscar um acordo para evitar a perda da posse do imóvel. Caso contrário, o imóvel será leiloado, e o valor arrecadado será utilizado para quitar a dívida do condomínio.
Qual o prazo de prescrição da dívida de condomínio?
O prazo prescricional para a cobrança de dívidas condominiais é de 5 anos. Após esse período, o condomínio perde o direito de ajuizar a ação de cobrança referente àquela dívida específica.
Por que escolher o Castro & Silva Advocacia?
Somos uma advocacia majoritariamente digital. Todos os nossos processos internos são digitais, mais rápidos e eficientes. Utilizamos tecnologia de ponta para organizar documentos, realizar pesquisas jurídicas, construir petições e gerenciar prazos judiciais. Combinamos uma profunda experiência em direito com as melhores ferramentas tecnológicas, alcançando os melhores resultados para nossos clientes no menor tempo possível.